金融计算
贷款月供计算器
估算贷款月供、总利息及额外还款带来的变化。
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每月还款
—
总利息： —支付总额： —额外还款后期限： —
—
总结
| 金额 | |
|---|---|
| 计划月供 | — |
| 总利息（预定） | — |
| 已支付总额（预定） | — |
| 额外付款节省的利息 | — |
本金与利息
条被缩放至预定支付总额。提前还款主要是利息；当余额减少时，本金份额会增加。
预定摊销，累计
| 之后 | 已付利息 | 本金已付 | 剩余余额 |
|---|
摊销仅使用预定付款；额外付款反映在上面的支付数字中，而不是在此表中。
计算公式
月费=年费÷12。每月还款额 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)付款 ÷ [(1 + 月费)付款 -1]。总利息=还款额×还款额-本金。利率为 0% 时，付款额为本金 ÷ 付款额。
计算示例
本金$300,000，6.5%，为期30年（360付款）：每月付款$1,896.20，总利息$382,633.47，总支付$682,633.47。第一年，$19,401.27 变为利息，$3,353.18 变为本金，剩下 $296,646.82。
适用范围与限制
固定费率、无费用、无税款或保险，并且每月按时付款。未对可变利率、大额付款、预付款罚金和付款假期进行建模。额外付款将在支付当月计入本金。
常见问题
为什么首年利息这么高？
利息按全部余额收取，因此提前付款主要是利息。随着余额下降，相同的付款可以覆盖更多的本金。
额外付款真的能省那么多钱吗？
是的，因为每一额外的美元都会减少未来利息的余额。剩余期限内的储蓄会增加。
当比率为0%时会发生什么？
付款只是本金除以付款次数，总利息是$0。
这与抵押贷款付款相同吗？
仅本金和利息部分。抵押贷款账单通常会增加税费、保险，可能还包括抵押贷款计算器涵盖的 PMI 和 HOA。
如果我错过付款怎么办？
此处未建模。错过或延迟付款通常会增加费用和利息并延长还款日期。
相关工具
结果仅为估计值，并不构成专业建议。