金融计算
债务收入比
比较所填月债务付款与税前月收入，计算住房占比；贷款限额因机构与产品而异。
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其他债务是指信用卡、学生贷款、个人贷款和任何其他所需的每月付款。结果会随着您的输入而更新。所有计算都在您的浏览器本地运行。
债务收入比
—
债务总额： —住房比例: —
—
明细
| 项目 | 每月 | 收入份额 |
|---|---|---|
| 住房 | — | — |
| 汽车贷款 | — | — |
| 其他债务 | — | — |
| 债务总额 | — | — |
计算公式
DTI = 所填月付款总额 ÷ 税前月收入 × 100；住房占比 = 住房月付款 ÷ 税前月收入 × 100。税前收入指扣除税款及其他扣款之前的收入。
计算示例
税前月收入 $6,000、住房 $1,500、汽车贷款 $300、其他债务 $200，月付款合计 $2,000。DTI = $2,000 ÷ $6,000 × 100 = 33.33%；住房占比 = $1,500 ÷ $6,000 × 100 = 25.00%。这些只是比率，不预测贷款审批。
适用范围与限制
本表汇总你填写的付款。不同贷款机构和产品采用不同 DTI 限额，对合格收入与住房义务的定义也可能不同。本工具不评估征信、资产、当地贷款规则或完整生活负担。请向机构确认收入与付款的计入方式，并避免重复计算同一笔付款。
常见问题
我应该输入哪些付款方式？
填写与你的比较相关的定期付款，例如住房、汽车贷款、学生贷款和信用卡最低还款。本表会计入所填住房付款，包括房租；机构定义可能不同。食品与水电属于其他生活费用，因此该比率不能代替完整预算。
这个比例会影响贷款审批吗？
不能。DTI 没有通用审批界限；机构、产品、收入证明与其他资格因素都会影响决定。本页仅显示比率，不划分审批类别。
我应该使用毛工资还是实得工资？
本 DTI 计算使用扣税及扣款之前的收入。以到手收入编制的生活预算有助于衡量实际负担，但用途不同。
支付方式的变化如何影响这一比例？
收入不变时，减少必需的月付款可降低比率。额外归还本金只有改变所填定期付款时才会影响本计算。请向机构确认调整后的付款与有证明的收入如何评估。
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结果仅为估计值，并不构成专业建议。