Tài chính
Máy tính tỷ lệ nợ trên thu nhập
So sánh các khoản thanh toán nợ hàng tháng đã nhập với tổng thu nhập hàng tháng và tính toán tỷ lệ chi phí nhà ở. Hạn mức cho vay phụ thuộc vào người cho vay và sản phẩm cho vay.
Thêm vào không gian làm việcGiá trị đầu vào
Các khoản nợ khác bao gồm thẻ tín dụng, khoản vay sinh viên, khoản vay cá nhân và bất kỳ khoản thanh toán hàng tháng bắt buộc nào khác. Kết quả sẽ được cập nhật khi bạn nhập. Tất cả các phép tính được thực hiện cục bộ trong trình duyệt của bạn.
Tỷ lệ nợ trên thu nhập
—
—
Sự cố
| Mục | Hàng tháng | Tỷ lệ thu nhập |
|---|---|---|
| Nhà ở | — | — |
| Khoản vay mua ô tô | — | — |
| Các khoản nợ khác | — | — |
| Tổng nợ | — | — |
Công thức
DTI = tổng số tiền thanh toán hàng tháng đã nhập ÷ thu nhập gộp hàng tháng × 100. Phần chi phí nhà ở = tiền thanh toán nhà ở ÷ thu nhập gộp hàng tháng × 100. Thu nhập gộp là thu nhập trước thuế và các khoản khấu trừ.
Ví dụ minh họa
Thu nhập trước khấu trừ $6,000 mỗi tháng, tiền nhà $1,500, tiền vay mua xe $300 và nợ khác $200 tạo ra tổng khoản thanh toán hàng tháng $2,000. DTI = $2,000 ÷ $6,000 × 100 = 33.33%. Tỷ lệ tiền nhà = $1,500 ÷ $6,000 × 100 = 25.00%. Đây là các tỷ lệ, không phải dự đoán về việc duyệt khoản vay.
Phạm vi và giới hạn
Bảng tính này tổng hợp các khoản thanh toán bạn nhập vào. Các tổ chức cho vay và sản phẩm cho vay khác nhau sử dụng các giới hạn DTI khác nhau và có thể định nghĩa thu nhập đủ điều kiện và nghĩa vụ nhà ở khác nhau. Bảng tính này không đánh giá lịch sử tín dụng, tài sản, quy tắc cho vay địa phương hoặc khả năng chi trả tất cả các chi phí sinh hoạt. Hãy xác nhận các khoản thanh toán và thu nhập mà người cho vay của bạn bao gồm; tránh tính cùng một khoản thanh toán hai lần.
FAQ
Tôi nên nhập những khoản thanh toán nào?
Hãy sử dụng các khoản nghĩa vụ định kỳ có liên quan đến việc so sánh của bạn, chẳng hạn như nhà ở, khoản vay mua xe, khoản vay sinh viên và số dư tối thiểu của thẻ tín dụng. Bảng tính này bao gồm bất kỳ khoản thanh toán nhà ở nào bạn nhập vào, bao gồm cả tiền thuê nhà. Bên cho vay có thể sử dụng các định nghĩa khác nhau. Thực phẩm và tiện ích là các chi phí sinh hoạt riêng biệt; tỷ lệ này không thay thế cho một ngân sách đầy đủ.
Tỷ lệ này có quyết định việc phê duyệt khoản vay không?
Không. Không có mức giới hạn DTI chung nào. Quyết định phụ thuộc vào người cho vay, sản phẩm, giấy tờ chứng minh thu nhập và các yếu tố đủ điều kiện khác. Máy tính này hiển thị tỷ lệ mà không chỉ định hạng mục phê duyệt.
Tôi nên sử dụng tổng thu nhập hay thu nhập ròng?
Hãy sử dụng tổng thu nhập trước thuế và các khoản khấu trừ cho phép tính DTI này. Một ngân sách riêng dựa trên thu nhập ròng rất hữu ích cho việc chi tiêu hàng ngày, nhưng nó trả lời một câu hỏi khác.
Những thay đổi về phương thức thanh toán ảnh hưởng đến tỷ lệ như thế nào?
Nếu thu nhập không thay đổi, việc giảm khoản thanh toán hàng tháng bắt buộc sẽ làm giảm tỷ lệ nợ trên thu nhập. Việc trả thêm tiền gốc chỉ thay đổi cách tính này khi nó thay đổi khoản thanh toán định kỳ mà bạn nhập vào. Hãy hỏi người cho vay của bạn về cách đánh giá các khoản thanh toán đã điều chỉnh và thu nhập được chứng minh.
Các công cụ liên quan
- Máy tính khoản vay — khoản thanh toán cho bất kỳ khoản vay nào trong tổng số tiền của bạn
- Máy tính thế chấp — khoản thanh toán nhà ở thường chiếm ưu thế trong DTI
- Máy tính so sánh Thuê nhà và Mua nhà — lựa chọn nhà ở thay đổi nghĩa vụ hàng tháng của bạn như thế nào
Kết quả chỉ mang tính chất ước tính và không phải là lời khuyên chuyên nghiệp.