کرایہ بمقابلہ کیلکولیٹر خریدیں۔

فارمولا

M = P × r / (1 − (1 + r)^(−n)) r = 0: M = P/n

M ماہانہ رہن کی ادائیگی ہے، P ادھار لیا گیا پرنسپل ہے، r ماہانہ سود کی شرح ہے اور n مہینوں میں قرض کی مدت ہے۔ ماہانہ ملکیت کے اخراجات ٹیکس، انشورنس اور دیکھ بھال کو رہن میں شامل کرتے ہیں۔ کرایہ دار ابتدائی طور پر نیچے کی ادائیگی اور خریداری کی فیس کی سرمایہ کاری کرتا ہے۔ ہر ماہ، جو بھی فریق کم خرچ کرتا ہے وہ فرق ڈالتا ہے۔ مالک ختم ہونے والی دولت فیس اور بقیہ قرض کے علاوہ سرمایہ کاری کے بعد فروخت کی آمدنی ہے۔ ایک ہی افق پر کرایہ دار کی سرمایہ کاری کے ساتھ اس کا موازنہ کریں۔

سرمایہ کاری کی شراکتیں مہینے کے آخر میں ہوتی ہیں۔ اس منظر نامے میں ترقی ہموار ہے۔ حقیقی بازار ایک مستقل راستے پر نہیں چلتے۔

کام کی مثال

پہلے سے طے شدہ مثال: قیمت 400,000؛ 30% نیچے؛ 6.5% 30 سالوں کے لیے رہن؛ برقرار رکھیں 10 سال کرایہ 2,000؛ گھر اور کرایہ میں اضافہ 2%; خریداری کی فیس 3%؛ سیل فیس 5%؛ سالانہ ملکیت کی لاگت 1.5%؛ متبادل واپسی 5%۔

ماہانہ رہن 1,769.79046578 ہے۔ آخری رہن بیلنس 237,373.15381644 ہے اور گھر کی قیمت 487,597.76799790 ہے۔ ختم ہونے والی دولت کا مالک ہے 226,406.27374355؛ کرایہ دار ختم ہونے والی دولت 234,962.36304386 ہے۔ فرق −8,556.08930031 ہے، اس لیے اس مثال میں کرائے پر لینے کی دولت زیادہ ہے۔

دائرہ اور حدود

تمام قیمتیں، شرح نمو، اخراجات اور منافع قابل تدوین مفروضے ہیں، مارکیٹ کی پیشن گوئی نہیں۔ مشترکہ ملکیت کی شرح آپ کے منتخب کردہ ٹیکس، انشورنس اور دیکھ بھال کی نمائندگی کرتی ہے۔ ایک ہی قیمت کو دو بار شامل نہ کریں۔ ماڈل میں مقامی ٹیکس کٹوتیوں، کرایہ کے ذخائر، منتقلی کی لاگت، قرض لینے کی پابندیاں اور انفرادی سرمایہ کاری ٹیکس شامل نہیں ہیں۔

ایک بڑی ختم ہونے والی دولت ایک ماڈل مالیاتی موازنہ ہے، خریدنے یا کرایہ پر لینے کی سفارش نہیں۔ منفی تعریف، کم سرمایہ کاری کے منافع، مختلف افق اور حقیقت پسندانہ ملکیت کے اخراجات کی جانچ کریں۔

فارمولا ورژن: cd7beff7d2ce · مثال چیک کی گئی۔: 2026-10-31

FAQ

کیا رہن کی شرح صفر ہو سکتی ہے؟ جی ہاں ادائیگیوں کو صفر کی شرح سے تقسیم کیے بغیر، مہینوں کی تعداد سے تقسیم کیا جاتا ہے۔

رہن ختم ہونے کے بعد کیا ہوتا ہے؟ بقایا بیلنس اور رہن کی ادائیگی صفر ہو جاتی ہے۔ ملکیت کے جاری اخراجات اور سرمایہ کاری کیش فلو کے فرق کے ساتھ موازنہ جاری ہے۔

کیا گھروں کی قیمتیں گر سکتی ہیں؟ جی ہاں تعریف −100% سے اوپر منفی ہو سکتی ہے، اور اختتامی ایکویٹی منفی ہو سکتی ہے۔

جوابات سرمایہ کاری کے مفروضوں کے ساتھ کیوں بدلتے ہیں؟ گھر میں بندھے ہوئے پیسے اور ماہانہ کیش فلو کے فرق میں موقع کی قیمت ہوتی ہے۔ درج کردہ متبادل واپسی واضح طور پر اس مفروضے کو ظاہر کرتی ہے۔

متعلقہ اوزار

• رہن کیلکولیٹر - معیاری خریداری رہن کا منظر
• قرض کیلکولیٹر - ادائیگی، سود کی تقسیم اور ایک قرض کے لیے شیڈول
• ری فنانس کیلکولیٹر - موجودہ قرض بمقابلہ نیا قرض، وقفے کے مہینے کے ساتھ