رہن کیلکولیٹر

فارمولا

قرض = گھر کی قیمت - نیچے ادائیگی۔ قرض سے قیمت = قرض ÷ گھر کی قیمت۔ پرنسپل اور سود قرض کی رقم پر معیاری امورٹائزیشن فارمولہ استعمال کرتا ہے۔ PMI کا اطلاق صرف اس صورت میں ہوتا ہے جب لون ٹو ویلیو 80% سے زیادہ ہو، لون × PMI شرح ÷ 12 فی مہینہ پر۔ ٹیکس اور انشورنس سالانہ اعداد و شمار ہیں ÷ 12۔

کام کی مثال

گھر کی قیمت $400,000 کے ساتھ $80,000 نیچے: قرض $320,000، قرض سے قدر 80.00%۔ 30 سالوں کے لیے 6.5% پر، اصل اور سود $2,022.62 ہے۔ ٹیکس $400.00 اور انشورنس $125.00 ایک ماہ شامل کریں؛ PMI $0 ہے کیونکہ لون ٹو ویلیو 80% سے زیادہ نہیں ہے۔ کل ماہانہ ادائیگی $2,547.62۔

دائرہ اور حدود

پوری مدت کے لیے فکسڈ ریٹ، PMI فلیٹ ریٹ پر چارج کیا جاتا ہے جب کہ لون ٹو ویلیو 80% سے زیادہ ہوتی ہے (حقیقی PMI عام طور پر ختم ہو جاتا ہے اور دوبارہ قیمت لگائی جاتی ہے)، اور کوئی اختتامی لاگت، پوائنٹس، یا ریٹ ایڈجسٹمنٹ نہیں۔ ٹیکس اور انشورنس مستقل طور پر فرض کیے جاتے ہیں۔ عملی طور پر دونوں وقت کے ساتھ بدل جاتے ہیں۔ اضافی پرنسپل قرض کو مختصر کرتا ہے لیکن اوپر کی سرخی میں شامل نہیں ہے۔

فارمولا ورژن: fcb38266c810 · مثال چیک کی گئی۔: 2026-10-31

FAQ

PMI کب لاگو ہوتا ہے؟

یہاں، صرف اس صورت میں جب قرض گھر کی قیمت کے 80% سے زیادہ ہو۔ بالکل 80% پر اس ماڈل میں کوئی PMI نہیں ہے۔ قرض دہندگان اپنے PMI قواعد اور منسوخی کی حد بھی لاگو کرتے ہیں۔

کیا کل کا اضافی پرنسپل حصہ ہے؟

نمبر۔ سرخی کا کل مطلوبہ ماہانہ بل ہے۔ اضافی پرنسپل رضاکارانہ ہے اور اسے الگ سے دکھایا جاتا ہے تاکہ مطلوبہ ادائیگی کا موازنہ کیا جاسکے۔

قرض کی رقم گھر کی قیمت کیوں نہیں ہے؟

ڈاون پیمنٹ پہلے سے ادا کی جاتی ہے، اس لیے صرف بقیہ ادھار لیا جاتا ہے۔ ایک بڑی نیچے ادائیگی قرض اور ماہانہ ادائیگی دونوں کو کم کرتی ہے۔

کیا ٹیکس اور انشورنس مقررہ رہتے ہیں؟

نہیں، دونوں عام طور پر سال بہ سال تبدیل ہوتے ہیں۔ یہ کیلکولیٹر آپ کے داخل کردہ سالانہ اعداد و شمار کو مہینوں میں یکساں طور پر پھیلاتا ہے۔

کیا اس میں اختتامی اخراجات شامل ہیں؟

نہیں، اختتامی اخراجات خریداری پر ادا کیے جاتے ہیں اور یہ ماہانہ ادائیگی کا حصہ نہیں ہیں۔ ری فنانس کیلکولیٹر انہیں الگ سے ماڈل کرتا ہے۔

متعلقہ اوزار

• قرض کیلکولیٹر - کسی بھی قرض پر اصل اور سود
• ری فنانس کیلکولیٹر - ایک نئے رہن کے ساتھ موازنہ کریں۔
• کرایہ بمقابلہ کیلکولیٹر خریدیں۔ - کرائے کے ساتھ مالکیت کا موازنہ کریں۔