Finans
Kredi Hesaplayıcı
Aylık kredi ödemelerini, toplam faizi ve toplam geri ödemeyi anında tahmin edin.
Çalışma alanına ekleGiriş değerleri
Sonuçlar siz yazarken güncellenir. Hesapla düğmesi yok. Tüm hesaplamalar tarayıcınızda yerel olarak yapılır.
Aylık ödeme
—
—
Özet
| Miktar | |
|---|---|
| Planlanan aylık ödeme | — |
| Toplam faiz (planlanan) | — |
| Toplam ödenen (planlanan) | — |
| Ek ödemelerle tasarruf edilen faiz | — |
Anapara ve faiz karşılaştırması
Çubuklar toplam planlanan ödemeye göre ölçeklendirilmiştir. Erken ödemelerin çoğu faizdir; bakiye düştükçe anapara payı artar.
Planlı amortisman, kümülatif
| Sonrasında | Ödenen faiz | Ödenen anapara | Kalan bakiye |
|---|
Amortisman yalnızca planlı ödemeyi kullanır; ek ödemeler bu tabloda değil, yukarıdaki ödeme rakamlarında yansıtılmıştır.
Formül
Aylık oran = yıllık oran ÷ 12. Aylık ödeme = anapara × aylık oran × (1 + aylık oran)ödemeler ÷ [(1 + aylık oran)ödemeler − 1]. Toplam faiz = ödeme × ödemeler − anapara. 0% faiz oranıyla ödeme, anapara ÷ ödemelerdir.
Örnek uygulama
Anapara $300,000, 6.5% faiz oranıyla 30 yıl (360 ödeme): aylık ödeme $1,896.20, toplam faiz $382,633.47, toplam ödenen $682,633.47. İlk yıl $19,401.27 faize, $3,353.18 anaparaya gider ve $296,646.82 kalır.
Kapsam ve sınırlamalar
Sabit faiz oranı, ücret yok, vergi veya sigorta yok ve ödemeler her ay zamanında yapılır. Değişken faiz oranları, balon ödemeleri, erken ödeme cezaları ve ödeme tatilleri modellenmemiştir. Ek ödemeler, ödendikleri ayda anaparaya uygulanır.
FAQ
İlk yıl faizi neden bu kadar yüksek?
Faiz, toplam bakiye üzerinden hesaplanır, bu nedenle erken ödemelerin çoğu faizdir. Bakiye düştükçe, aynı ödeme daha fazla anaparayı kapsar.
Ek ödemeler gerçekten bu kadar tasarruf sağlıyor mu?
Evet, çünkü her ek dolar, gelecekteki faizin hesaplanacağı bakiyeyi azaltır. Tasarruf, kalan vade boyunca bileşik faiz olarak artar.
% 0 oranında ne olur?
Ödeme, anaparanın ödeme sayısına bölünmesiyle elde edilir ve toplam faiz $0’dır.
Bu, ipotek ödemesiyle aynı mı?
Sadece anapara ve faiz kısmı. Bir ipotek faturası genellikle vergi, sigorta ve muhtemelen PMI ve HOA’ü de içerir; ipotek hesaplayıcısı bunları kapsar.
Bir ödemeyi kaçırırsam ne olur?
Burada modellenmemiştir. Kaçırılan veya geciken ödemeler genellikle ücret ve faiz ekler ve ödeme tarihini uzatır.
İlgili araçlar
- Konut Kredisi Hesaplayıcısı — Vergi, sigorta, PMI ve HOA ekleyin
- Erken Kredi Geri Ödeme Hesaplayıcısı — Ek anapara ile geri ödeme süresi
- Yeniden Finansman Hesaplayıcısı — Bu krediyi yeni bir krediyle karşılaştırın
Sonuçlar yalnızca tahmini niteliktedir ve profesyonel tavsiye niteliği taşımaz.