Finans
Borç/Gelir Oranı Hesaplayıcısı
Girilen aylık borç ödemelerini brüt aylık gelirle karşılaştırın ve konut payını hesaplayın. Kredi limitleri, kredi veren kuruluşa ve kredi ürününe bağlıdır.
Çalışma alanına ekleGiriş değerleri
Diğer borçlar; kredi kartları, öğrenci kredileri, kişisel krediler ve diğer gerekli aylık ödemeleri kapsar. Sonuçlar siz yazarken güncellenir. Tüm hesaplamalar tarayıcınızda yerel olarak yapılır.
Borç-gelir oranı
—
—
Bozulma
| Öğe | Aylık | Gelir payı |
|---|---|---|
| Konut | — | — |
| Otomobil kredisi | — | — |
| Diğer borçlar | — | — |
| Toplam borçlar | — | — |
Formül
DTI = toplam aylık ödeme tutarı ÷ brüt aylık gelir × 100. Konut payı = konut ödemesi ÷ brüt aylık gelir × 100. Brüt gelir, vergi ve kesintilerden önceki geliri ifade eder.
Örnek uygulama
Aylık brüt gelir $6,000, konut giderleri $1,500, otomobil giderleri $300 ve diğer borçlar $200, toplam aylık ödemeyi $2,000 yapar. DTI = $2,000 ÷ $6,000 × 100 = 33.33%. Konut payı = $1,500 ÷ $6,000 × 100 = 25.00%. Bunlar oranlardır, kredi onay tahminleri değildir.
Kapsam ve sınırlamalar
Bu çalışma sayfası, girdiğiniz ödemelerin toplamını hesaplar. Farklı kredi verenler ve kredi ürünleri farklı DTI limitleri kullanır ve uygun gelir ve konut yükümlülüklerini farklı şekilde tanımlayabilir. Kredi geçmişini, varlıkları, yerel kredi kurallarını veya tüm yaşam masraflarını karşılayabilme yeteneğini değerlendirmez. Kredi vereninizin hangi ödemeleri ve gelirleri dahil ettiğini doğrulayın; aynı ödemeyi iki kez saymaktan kaçının.
FAQ
Hangi ödeme yöntemlerini girmeliyim?
Karşılaştırmanızla ilgili olan konut, taşıt kredisi, öğrenci kredisi ve kredi kartı asgari ödemeleri gibi düzenli ödemeleri kullanın. Bu çalışma sayfası, kira dahil olmak üzere girdiğiniz tüm konut ödemelerini içerir. Kredi veren kuruluş farklı tanımlar kullanabilir. Yiyecek ve faturalar ayrı yaşam giderleridir; oran tam bir bütçenin yerini tutmaz.
Bu oran kredi onayını belirler mi?
Hayır. Evrensel bir DTI kesme noktası yoktur. Kredi veren kuruluş, ürün, gelir belgeleri ve diğer uygunluk faktörleri kararı etkiler. Bu hesaplayıcı, onay kategorisi atamadan oranı gösterir.
Brüt maaş mı yoksa net maaş mı kullanmalıyım?
Bu DTI hesaplaması için vergi ve kesintiler öncesi brüt geliri kullanın. Net maaşa dayalı ayrı bir bütçe, günlük giderleri karşılamak için faydalıdır, ancak farklı bir soruyu yanıtlar.
Ödeme değişiklikleri oranı nasıl etkiler?
Gelir değişmediği takdirde, gerekli aylık ödemenin azaltılması oranı düşürür. Ek anapara ödemesi, yalnızca girdiğiniz yinelenen ödemeyi değiştirdiğinde bu hesaplamayı etkiler. Kredi veren kuruluşunuzdan revize edilmiş ödemelerin ve belgelenmiş gelirin nasıl değerlendirildiğini öğrenin.
İlgili araçlar
- Kredi Hesaplayıcı — toplamınızdaki herhangi bir tek kredinin arkasındaki ödeme
- Konut Kredisi Hesaplayıcısı — genellikle en büyük paya sahip olan konut ödemesi DTI
- Kira mı Satın Alma mı Hesaplayıcısı — konut seçimi aylık yükümlülüklerinizi nasıl değiştirir
Sonuçlar yalnızca tahmini niteliktedir ve profesyonel tavsiye niteliği taşımaz.