Финансы
Калькулятор соотношения долга к доходу
Сравните введенные ежемесячные платежи по долгам с валовым ежемесячным доходом и рассчитайте долю расходов на жилье. Лимиты кредитования зависят от кредитора и кредитного продукта.
Добавить в рабочую областьИсходные значения
К прочим долгам относятся кредитные карты, студенческие кредиты, потребительские кредиты и любые другие обязательные ежемесячные платежи. Результаты обновляются по мере ввода текста. Все вычисления выполняются локально в вашем браузере.
Соотношение долга к доходу
—
—
Авария
| Элемент | Ежемесячно | Доля дохода |
|---|---|---|
| Жилищный кредит | — | — |
| Автокредит | — | — |
| Прочие долги | — | — |
| Общая задолженность | — | — |
Формула
DTI = общая сумма внесенных ежемесячных платежей ÷ валовой ежемесячный доход × 100. Доля в оплате жилья = платеж за жилье ÷ валовой ежемесячный доход × 100. Валовой доход означает доход до вычета налогов и отчислений.
Пример решения
Валовой доход $6,000 в месяц, жилье $1,500, автокредит $300 и другие долги $200 дают общую сумму ежемесячных платежей в размере $2,000. DTI = $2,000 ÷ $6,000 × 100 = 33.33%. Доля жилья = $1,500 ÷ $6,000 × 100 = 25.00%. Это коэффициенты, а не прогнозы одобрения кредита.
Область применения и ограничения
В этой таблице суммируются введенные вами платежи. Разные кредиторы и кредитные продукты используют разные лимиты DTI и могут по-разному определять допустимый доход и жилищные обязательства. Она не учитывает кредитную историю, активы, местные правила кредитования или способность оплачивать все расходы на проживание. Уточните, какие платежи и доход учитывает ваш кредитор; избегайте повторного учета одного и того же платежа.
FAQ
Какие платежи мне следует ввести?
Используйте повторяющиеся обязательства, имеющие отношение к вашему сравнению, такие как жилищные платежи, автокредиты, студенческие кредиты и минимальные платежи по кредитным картам. В этот лист включены все внесенные вами платежи за жилье, включая арендную плату. Кредитор может использовать другие определения. Продукты питания и коммунальные услуги являются отдельными расходами на проживание; коэффициент не заменяет полный бюджет.
Определяет ли это соотношение одобрение кредита?
Нет. Универсального порогового значения DTI не существует. На решение влияют кредитор, продукт, документы, подтверждающие доход, и другие факторы, определяющие соответствие требованиям. Этот калькулятор отображает коэффициент без присвоения категории одобрения.
Следует ли использовать валовую или чистую заработную плату?
Для этого расчета DTI используйте валовой доход до вычета налогов и отчислений. Отдельный бюджет, основанный на чистой заработной плате, полезен для оценки повседневных расходов, но он отвечает на другой вопрос.
Как изменения в платежах влияют на это соотношение?
При неизменном доходе уменьшение обязательного ежемесячного платежа снижает коэффициент. Внесение дополнительных платежей в счет основного долга меняет этот расчет только в том случае, если изменяется вводимый вами регулярный платеж. Уточните у своего кредитора, как оцениваются пересмотренные платежи и подтвержденный доход.
Сопутствующие инструменты
- Кредитный калькулятор — платеж по любому отдельному кредиту в вашей общей сумме
- Ипотечный калькулятор — платеж за жилье, который обычно доминирует в DTI
- Калькулятор «Аренда против покупки» — как выбор жилья влияет на ваши ежемесячные обязательства
Представленные результаты являются лишь приблизительными оценками и не представляют собой профессиональную консультацию.