Finanças
Calculadora de Dívida para Renda
Compare os pagamentos mensais de dívidas informados com a renda bruta mensal e calcule a parcela destinada à moradia. Os limites de empréstimo dependem da instituição financeira e do produto de crédito.
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Outras dívidas incluem cartões de crédito, empréstimos estudantis, empréstimos pessoais e quaisquer outros pagamentos mensais obrigatórios. Os resultados são atualizados conforme você digita. Todos os cálculos são executados localmente no seu navegador.
Índice de endividamento
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Discriminação
| Item | Mensal | Percentual da renda |
|---|---|---|
| Habitação | — | — |
| Financiamento de automóvel | — | — |
| Outras dívidas | — | — |
| Dívidas totais | — | — |
Fórmula
DTI = total de pagamentos mensais inseridos ÷ renda bruta mensal × 100. Participação na habitação = pagamento da habitação ÷ renda bruta mensal × 100. Renda bruta significa renda antes de impostos e deduções.
Exemplo prático
Renda bruta mensal de $6,000, moradia de $1,500, automóvel de $300 e outras dívidas de $200 resultam em pagamentos mensais totais de $2,000. DTI = $2,000 ÷ $6,000 × 100 = 33.33%. A porcentagem referente à moradia é calculada como $1,500 ÷ $6,000 × 100 = 25.00%. Esses são índices, não previsões de aprovação de empréstimo.
Escopo e limitações
Esta planilha totaliza os pagamentos que você inserir. Diferentes instituições financeiras e produtos de crédito utilizam limites de DTI diferentes e podem definir a renda elegível e as obrigações com a moradia de maneiras distintas. Ela não avalia o histórico de crédito, os bens, as regras de crédito locais ou a capacidade de arcar com todos os custos de vida. Confirme quais pagamentos e rendimentos sua instituição financeira inclui; evite contabilizar o mesmo pagamento duas vezes.
FAQ
Quais pagamentos devo inserir?
Utilize as obrigações recorrentes relevantes para sua comparação, como moradia, financiamento de veículos, empréstimos estudantis e pagamentos mínimos de cartão de crédito. Esta planilha inclui qualquer pagamento de moradia que você inserir, incluindo aluguel. Um credor pode usar definições diferentes. Alimentação e contas de serviços públicos são custos de vida separados; a proporção não substitui um orçamento completo.
Essa proporção determina a aprovação do empréstimo?
Não. Não existe um limite universal para a pontuação DTI. A decisão depende da instituição financeira, do produto, da comprovação de renda e de outros fatores de elegibilidade. Esta calculadora exibe a proporção sem atribuir uma categoria de aprovação.
Devo usar o salário bruto ou o salário líquido?
Use a renda bruta antes de impostos e deduções para este cálculo do DTI. Um orçamento separado baseado no salário líquido é útil para o orçamento do dia a dia, mas responde a uma pergunta diferente.
Como as alterações nos pagamentos afetam a proporção?
Com a renda inalterada, reduzir o pagamento mensal obrigatório diminui a proporção. Pagar um valor adicional ao principal só altera esse cálculo se modificar o valor da parcela recorrente informada. Consulte seu credor sobre como os pagamentos revisados e a renda comprovada são avaliados.
Ferramentas relacionadas
- Calculadora de empréstimo — o pagamento de qualquer empréstimo individual no seu total
- Calculadora de Hipoteca — o pagamento da moradia que geralmente domina o DTI
- Calculadora de Aluguel vs. Compra — como a escolha da moradia altera suas obrigações mensais
Os resultados são apenas estimativas e não constituem aconselhamento profissional.