भाड्याने घेणे विरुद्ध खरेदी करणे कॅल्क्युलेटर

सूत्र

M = P × r / (1 − (1 + r)^(−n)) r = 0: M = P/n

M म्हणजे मासिक गृहकर्जाचा हप्ता, P म्हणजे कर्जाची मुद्दल, r म्हणजे मासिक व्याजदर आणि n म्हणजे कर्जाचा कालावधी (महिन्यांमध्ये). मालकाच्या मासिक खर्चामध्ये गृहकर्जामध्ये कर, विमा आणि देखभाल खर्चाची भर पडते. भाडेकरू सुरुवातीला डाउन पेमेंट आणि खरेदी शुल्क गुंतवतो; प्रत्येक महिन्यात, ज्या बाजूचा खर्च कमी असतो, ती बाजू फरकाची रक्कम गुंतवते. मालकाची अंतिम संपत्ती म्हणजे विक्री शुल्क आणि उर्वरित कर्ज वजा केल्यावर मिळालेली विक्रीची रक्कम, अधिक गुंतवणूक. त्याच कालावधीतील भाडेकरूच्या गुंतवणुकीशी याची तुलना करा.

गुंतवणुकीचे योगदान महिन्याच्या शेवटी होते. या परिस्थितीत वाढ एकसमान असते; वास्तविक बाजारपेठा एकाच स्थिर मार्गाचे अनुसरण करत नाहीत.

सोडवलेले उदाहरण

डीफॉल्ट उदाहरण: किंमत 400,000; 30% डाउन पेमेंट; 30 वर्षांसाठी 6.5% गृहकर्ज; 10 वर्षे धारण करणे; भाडे 2,000; घर आणि भाड्याची वाढ 2%; खरेदी शुल्क 3%; विक्री शुल्क 5%; वार्षिक मालकी खर्च 1.5%; पर्यायी परतावा 5%.

मासिक गृहकर्ज 1,769.79046578 आहे. अंतिम गृहकर्जाची रक्कम 237,373.15381644 आणि घराचे मूल्य 487,597.76799790 आहे. मालकाची अंतिम संपत्ती 226,406.27374355 आहे; भाडेकरूची अंतिम संपत्ती 234,962.36304386 आहे. फरक −8,556.08930031 आहे, त्यामुळे या उदाहरणात भाड्याने राहणाऱ्याची अंतिम संपत्ती जास्त आहे.

व्याप्ती आणि मर्यादा

सर्व किमती, वाढीचे दर, खर्च आणि परतावा हे संपादन करण्यायोग्य गृहितके आहेत, बाजाराचे अंदाज नाहीत. एकत्रित मालकी दर तुम्ही निवडलेला कर, विमा आणि देखभाल खर्च दर्शवतो; एकच खर्च दोनदा जोडू नका. या मॉडेलमध्ये स्थानिक कर कपात, भाडे ठेव, स्थलांतर खर्च, कर्ज घेण्यावरील निर्बंध आणि वैयक्तिक गुंतवणूक कर वगळण्यात आले आहेत.

जास्त अंतिम संपत्ती ही एक मॉडेल केलेली आर्थिक तुलना आहे, खरेदी करण्याची किंवा भाड्याने घेण्याची शिफारस नाही. नकारात्मक मूल्यवृद्धी, कमी गुंतवणूक परतावा, भिन्न कालावधी आणि वास्तववादी मालकी खर्च तपासा.

सूत्र आवृत्ती: cd7beff7d2ce · उदाहरण तपासले: 2026-10-31

FAQ

गहाण दर शून्य असू शकतो का? होय. हप्ते हे शून्य दराने भागाकार न करता, मुद्दलाला महिन्यांच्या संख्येने भागून मिळतात.

गहाण संपल्यानंतर काय होते? उर्वरित शिल्लक रक्कम आणि गहाण हप्ते शून्य होतात; चालू मालकी खर्च आणि गुंतवलेल्या रोख-प्रवाहातील फरकांसह तुलना सुरू राहते.

घरांच्या किमती कमी होऊ शकतात का? होय. मूल्यवृद्धी −100% पेक्षा जास्त नकारात्मक असू शकते आणि अंतिम इक्विटी नकारात्मक असू शकते.

गुंतवणुकीच्या गृहितकांनुसार उत्तरे का बदलतात? घरात गुंतवलेल्या पैशांना आणि मासिक रोख प्रवाहातील फरकांना एक संधी खर्च असतो. प्रविष्ट केलेला पर्यायी परतावा हे गृहितक स्पष्टपणे मॉडेल करतो.

संबंधित साधने

• मॉर्गेज कॅल्क्युलेटर — मानक खरेदी गृहकर्ज दृश्य
• कर्ज कॅल्क्युलेटर — एकाच कर्जासाठी परतफेड, व्याजाची विभागणी आणि वेळापत्रक
• रिफायनान्स कॅल्क्युलेटर सध्याचे कर्ज विरुद्ध नवीन कर्ज, सम-विच्छेद महिन्यासह