वित्त
मॉर्गेज कॅल्क्युलेटर
घराची किंमत, डाउन पेमेंट, दर आणि मुदतीवरून गृहकर्जाच्या हप्त्याचा अंदाज लावा.
वर्कस्पेसमध्ये जोडाइनपुट मूल्ये
तुम्ही टाईप करताच निकाल अपडेट होतात. कॅल्क्युलेट बटण नाही. सर्व गणना तुमच्या ब्राउझरमध्ये स्थानिकरित्या केल्या जातात.
एकूण मासिक हप्ता
—
—
मासिक हप्त्याचा तपशील
| रक्कम | |
|---|---|
| मुद्दल आणि व्याज | — |
| मालमत्ता कर (मासिक) | — |
| गृह विमा (मासिक) | — |
| PMI (मासिक) | — |
| HOA (मासिक) | — |
| एकूण मासिक हप्ता | — |
पेमेंटची विभागणी
बार एकूण मासिक पेमेंटनुसार मोजले जातात. मुद्दल आणि व्याज हा सहसा सर्वात मोठा भाग असतो; कर आणि विमा हे तुम्ही प्रविष्ट केलेल्या वार्षिक आकड्यांवरून केलेले अंदाज आहेत.
सूत्र
कर्ज = घराची किंमत − डाउन पेमेंट. लोन-टू-व्हॅल्यू = कर्ज ÷ घराची किंमत. मुद्दल आणि व्याज कर्जाच्या रकमेवर मानक परिशोधन सूत्र वापरतात. PMI फक्त तेव्हाच लागू होते जेव्हा लोन-टू-व्हॅल्यू 80% पेक्षा जास्त असते, कर्ज × PMI दर ÷ 12 प्रति महिना दराने. कर आणि विमा हे वार्षिक आकडे ÷ 12 आहेत.
सोडवलेले उदाहरण
घराची किंमत $400,000 आणि $80,000 डाउन पेमेंट: कर्ज $320,000, लोन-टू-व्हॅल्यू 80.00%. 6.5% दराने 30 वर्षांसाठी, मुद्दल आणि व्याज $2,022.62 आहे. दरमहा कर $400.00 आणि विमा $125.00 जोडा; PMI हे $0 आहे कारण लोन-टू-व्हॅल्यू 80% पेक्षा जास्त नाही. एकूण मासिक हप्ता $2,547.62.
व्याप्ती आणि मर्यादा
संपूर्ण मुदतीसाठी निश्चित दर, जोपर्यंत लोन-टू-व्हॅल्यू 80% पेक्षा जास्त आहे तोपर्यंत PMI फ्लॅट दराने आकारले जाते (वास्तविक PMI सहसा कमी होते आणि त्याची पुनर्रचना केली जाते), आणि कोणतेही क्लोजिंग खर्च, पॉइंट्स किंवा दर समायोजन नाहीत. कर आणि विमा स्थिर मानले जातात; प्रत्यक्षात दोन्ही कालांतराने बदलतात. अतिरिक्त मुद्दलामुळे कर्जाची मुदत कमी होते परंतु ते वरील एकूण रकमेत समाविष्ट नाही.
FAQ
PMI केव्हा लागू होते?
येथे, फक्त जेव्हा कर्ज घराच्या किमतीच्या 80% पेक्षा जास्त असते. नेमक्या 80% वर या मॉडेलमध्ये PMI नसते. कर्जदाते त्यांचे स्वतःचे PMI नियम आणि रद्दीकरण मर्यादा देखील लागू करतात.
अतिरिक्त मुद्दल एकूण रकमेचा भाग आहे का?
नाही. मुख्य एकूण रक्कम हे आवश्यक मासिक बिल आहे. अतिरिक्त मुद्दल ऐच्छिक आहे आणि ते वेगळे दाखवले जाते जेणेकरून आवश्यक पेमेंट तुलनात्मक राहील.
कर्जाची रक्कम घराची किंमत का नाही?
डाउन पेमेंट आगाऊ भरले जाते, त्यामुळे फक्त उर्वरित रक्कम कर्ज म्हणून घेतली जाते. जास्त डाउन पेमेंटमुळे कर्ज आणि मासिक हप्ता दोन्ही कमी होतात.
कर आणि विमा निश्चित राहतात का?
नाही. दोन्ही साधारणपणे दरवर्षी बदलतात; हे कॅल्क्युलेटर तुम्ही प्रविष्ट केलेले वार्षिक आकडे महिन्यांमध्ये समान रीतीने विभागते.
यामध्ये क्लोजिंग कॉस्टचा समावेश आहे का?
नाही. क्लोजिंग कॉस्ट खरेदीच्या वेळी भरल्या जातात आणि त्या मासिक हप्त्याचा भाग नसतात. रिफायनान्स कॅल्क्युलेटर त्यांची स्वतंत्रपणे गणना करतो.
संबंधित साधने
- कर्ज कॅल्क्युलेटर — कोणत्याही कर्जावरील मुद्दल आणि व्याज
- रिफायनान्स कॅल्क्युलेटर — नवीन मॉर्गेजशी तुलना करा
- भाड्याने घेणे विरुद्ध खरेदी करणे कॅल्क्युलेटर — मालकी हक्काची भाड्याने राहण्याशी तुलना करा
निकाल हे केवळ अंदाज आहेत आणि व्यावसायिक सल्ला मानले जाऊ नयेत.