金融
返済負担率
入力された月々の債務返済額と月々の総収入を比較し、住宅費の割合を計算します。融資限度額は、貸し手と融資商品によって異なります。
ワークスペースに追加入力値
その他の負債とは、クレジットカード、学生ローン、個人ローン、その他毎月の支払義務のあるすべての債務を指します。入力内容に応じて結果が更新されます。すべての計算はブラウザ上でローカルに実行されます。
債務対所得比率
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壊す
| アイテム | 月々の | 所得に占める割合 |
|---|---|---|
| 住宅費 | — | — |
| 自動車ローン | — | — |
| その他の債務 | — | — |
| 総債務額 | — | — |
計算式
DTI = 入力された月々の支払総額 ÷ 月間総収入 × 100。住宅費負担額 = 住宅費 ÷ 月間総収入 × 100。総収入とは、税金や控除前の収入を意味します。
実例
月収総額$6,000、住宅ローン$1,500、自動車ローン$300、その他の債務$200の合計月々の支払額は$2,000です。DTI = $2,000 ÷ $6,000 × 100 = 33.33%。住宅ローン比率 = $1,500 ÷ $6,000 × 100 = 25.00%。これらは比率であり、ローン承認の予測ではありません。
適用範囲と制限
このワークシートは、入力した支払額を合計します。貸付機関やローン商品によってDTIの制限が異なり、対象となる収入や住宅ローンの返済義務の定義も異なる場合があります。このワークシートは、信用履歴、資産、地域の融資規則、生活費を賄う能力を評価するものではありません。貸付機関がどの支払額と収入を対象とするかを確認し、同じ支払額を二重に計上しないようにしてください。
FAQ
どの支払いを入力すればよいですか？
比較対象となる定期的な支出（住宅ローン、自動車ローン、学生ローン、クレジットカードの最低支払額など）を入力してください。このワークシートには、家賃を含む、入力した住宅関連の支払いがすべて含まれます。貸し手によって定義が異なる場合があります。食費と光熱費は生活費とは別個の項目です。この比率は、完全な予算に代わるものではありません。
この比率は融資承認の決定要因となるのか？
いいえ。普遍的なDTIカットオフ値はありません。融資機関、商品、収入証明書類、その他の適格性要因が決定に影響します。この計算ツールは、承認区分を割り当てずに比率を表示します。
総支給額と手取り額のどちらを使うべきですか？
この DTI 計算には、税金や控除前の総収入を使用してください。手取り収入に基づいた別の予算は、日々の生活費のやりくりに役立ちますが、それは別の質問に答えるものです。
支払い方法の変更は、この比率にどのような影響を与えますか？
収入が変わらない場合、毎月の返済額を減らすと、返済比率が下がります。元金を追加で返済しても、入力する毎月の返済額が変わる場合にのみ、この計算結果が変わります。返済額の変更と収入証明書類の評価方法については、融資機関にお問い合わせください。
関連ツール
- ローン計算機 — 合計金額に含まれる個々のローンの返済額
- 住宅ローン計算機 — 通常、DTIの返済額の大部分を占める住宅ローン
- 賃貸か購入か計算ツール — 住宅の選択によって月々の支出がどのように変わるか
結果はあくまで推定値であり、専門的な助言を構成するものではありません。