Keuangan

Kalkulator Pinjaman

Perkirakan pembayaran pinjaman bulanan, total bunga, dan total pembayaran secara instan.

Nilai masukan

Pokok pinjaman ($)

Tingkat bunga tahunan (%)

Jangka waktu pinjaman (tahun)

Pembayaran bulanan tambahan ($)

Hasil akan diperbarui saat Anda mengetik. Tidak ada tombol hitung. Semua perhitungan berjalan secara lokal di browser Anda.

Pembayaran bulanan

—

Total bunga: —Total yang dibayarkan: —Pelunasan dengan tambahan: —

—

Ringkasan

	Jumlah
Pembayaran bulanan terjadwal	—
Total bunga (terjadwal)	—
Total yang dibayar (terjadwal)	—
Bunga yang dihemat dengan pembayaran tambahan	—

Pokok vs bunga

Kepala sekolah—

Bunga—

Grafik disesuaikan dengan total pembayaran terjadwal. Pembayaran awal sebagian besar berupa bunga; bagian pokok bertambah seiring dengan penurunan saldo.

Amortisasi terjadwal, kumulatif

Setelah	Bunga yang dibayar	Pokok yang dibayar	Saldo tersisa

Amortisasi hanya menggunakan pembayaran terjadwal; pembayaran tambahan tercermin dalam angka pelunasan di atas, bukan dalam tabel ini.

Rumus

Tingkat bulanan = tingkat tahunan ÷ 12. Pembayaran bulanan = pokok × tingkat bulanan × (1 + tingkat bulanan)^pembayaran ÷ [(1 + tingkat bulanan)^pembayaran − 1]. Total bunga = pembayaran × pembayaran − pokok. Dengan tingkat 0%, pembayarannya adalah pokok ÷ pembayaran.

Contoh soal

Pokok pinjaman $300,000 dengan bunga 6.5% selama 30 tahun (360 pembayaran): pembayaran bulanan $1,896.20, total bunga $382,633.47, total yang dibayarkan $682,633.47. Pada tahun pertama, $19,401.27 dialokasikan untuk bunga dan $3,353.18 untuk pokok pinjaman, sehingga tersisa $296,646.82.

Cakupan dan batasan

Suku bunga tetap, tanpa biaya, tanpa pajak atau asuransi, dan pembayaran dilakukan tepat waktu setiap bulan. Suku bunga variabel, pembayaran sekaligus (balloon payment), penalti pembayaran di muka, dan penangguhan pembayaran tidak dimodelkan. Pembayaran tambahan diterapkan pada pokok pinjaman pada bulan pembayaran dilakukan.

Versi rumus: 569ee7cdc1cd · Contoh diperiksa: 2026-10-31

FAQ

Mengapa bunga tahun pertama begitu tinggi?

Bunga dikenakan pada saldo penuh, sehingga pembayaran awal sebagian besar berupa bunga. Seiring saldo berkurang, pembayaran yang sama mencakup lebih banyak pokok pinjaman.

Apakah pembayaran tambahan benar-benar menghemat sebanyak itu?

Ya, karena setiap dolar tambahan mengurangi saldo yang akan dikenakan bunga di masa mendatang. Tabungan tersebut akan bertambah seiring berjalannya waktu.

Apa yang terjadi pada tingkat 0%?

Pembayarannya hanyalah pokok dibagi dengan jumlah pembayaran, dan total bunganya adalah $0.

Apakah ini sama dengan pembayaran hipotek?

Hanya bagian pokok dan bunganya saja. Tagihan hipotek biasanya menambahkan pajak, asuransi, dan mungkin PMI dan HOA, yang dicakup oleh kalkulator hipotek.

Bagaimana jika saya melewatkan pembayaran?

Tidak dimodelkan di sini. Pembayaran yang terlewat atau terlambat biasanya menambah biaya dan bunga serta memperpanjang tanggal pelunasan.

Alat terkait

Kalkulator Hipotek — tambahkan pajak, asuransi, PMI, dan HOA
Kalkulator Pelunasan Pinjaman Dini — waktu pembayaran dengan pokok tambahan
Kalkulator Pembiayaan Ulang — bandingkan pinjaman ini dengan pinjaman baru

Hasil yang ditampilkan hanyalah perkiraan dan bukan merupakan saran profesional.