किराया बनाम खरीद कैलकुलेटर

सूत्र

M = P × r / (1 − (1 + r)^(−n)) r = 0: M = P/n

M मासिक बंधक भुगतान है, P उधार ली गई मूल राशि है, r मासिक ब्याज दर है और n ऋण अवधि (महीनों में) है। स्वामित्व पर होने वाले मासिक खर्च में कर, बीमा और रखरखाव शुल्क शामिल होते हैं। किरायेदार शुरुआत में डाउन पेमेंट और खरीद शुल्क का निवेश करता है; हर महीने, जो भी पक्ष कम खर्च करता है, वह अंतर की राशि का निवेश करता है। मालिक की अंतिम संपत्ति बिक्री शुल्क और शेष ऋण के बाद प्राप्त राशि और निवेशों का योग है। इसकी तुलना समान अवधि में किरायेदार के निवेशों से करें।

निवेश योगदान महीने के अंत में होता है। इस परिदृश्य में वृद्धि सुचारू है; वास्तविक बाजार एक स्थिर पथ का अनुसरण नहीं करते हैं।

हल किया गया उदाहरण

डिफ़ॉल्ट उदाहरण: कीमत 400,000; 30% डाउन पेमेंट; 6.5% बंधक 30 वर्षों के लिए; स्वामित्व 10 वर्ष; किराया 2,000; घर और किराए में वृद्धि 2%; खरीद शुल्क 3%; बिक्री शुल्क 5%; वार्षिक स्वामित्व लागत 1.5%; वैकल्पिक प्रतिफल 5%।

मासिक बंधक 1,769.79046578 है। अंतिम बंधक राशि 237,373.15381644 है और घर का मूल्य 487,597.76799790 है। मालिक की अंतिम संपत्ति 226,406.27374355 है; किराएदार की अंतिम संपत्ति 234,962.36304386 है। अंतर −8,556.08930031 है, इसलिए इस उदाहरण में किराएदार की अंतिम संपत्ति अधिक है।

दायरा और सीमाएँ

सभी कीमतें, वृद्धि दरें, लागत और प्रतिफल संपादन योग्य मान्यताएं हैं, बाजार पूर्वानुमान नहीं। संयुक्त स्वामित्व दर आपके द्वारा चुने गए कर, बीमा और रखरखाव को दर्शाती है; एक ही लागत को दो बार न जोड़ें। मॉडल में स्थानीय कर कटौती, किराया जमा, स्थानांतरण लागत, उधार प्रतिबंध और व्यक्तिगत निवेश कर शामिल नहीं हैं।

अधिक अंतिम संपत्ति एक मॉडल वित्तीय तुलना है, न कि खरीदने या किराए पर लेने की सिफारिश। नकारात्मक मूल्यवृद्धि, कम निवेश प्रतिफल, विभिन्न समयावधियों और वास्तविक स्वामित्व लागतों का परीक्षण करें।

सूत्र संस्करण: cd7beff7d2ce · उदाहरण की जाँच की गई: 2026-10-31

FAQ

क्या बंधक दर शून्य हो सकती है? हाँ। भुगतान मूलधन को महीनों की संख्या से विभाजित करके किया जाता है, शून्य दर से विभाजित किए बिना।

बंधक समाप्त होने के बाद क्या होता है? शेष राशि और बंधक भुगतान शून्य हो जाते हैं; तुलना निरंतर स्वामित्व लागतों और निवेशित नकदी प्रवाह अंतरों के साथ जारी रहती है।

क्या घर की कीमतें गिर सकती हैं? हाँ। मूल्यवृद्धि −100% से ऊपर नकारात्मक हो सकती है, और अंतिम इक्विटी नकारात्मक हो सकती है।

निवेश संबंधी मान्यताओं के आधार पर उत्तर क्यों बदलते हैं? घर में निवेशित धन और मासिक नकदी प्रवाह में अंतर की एक अवसर लागत होती है। दर्ज किया गया वैकल्पिक प्रतिफल स्पष्ट रूप से उस मान्यता को दर्शाता है।

संबंधित उपकरण

• बंधक कैलकुलेटर — मानक खरीद बंधक दृष्टिकोण
• ऋण कैलकुलेटर — एकल ऋण के लिए भुगतान, ब्याज विभाजन और अनुसूची
• पुनर्वित्त कैलकुलेटर — वर्तमान ऋण बनाम नया ऋण, ब्रेक-ईवन माह सहित