वित्त
बंधक कैलकुलेटर
घर की कीमत, डाउन पेमेंट, ब्याज दर और अवधि के आधार पर बंधक भुगतान का अनुमान लगाइए।
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जैसे ही आप टाइप करते हैं, परिणाम अपडेट हो जाते हैं। इसमें कैलकुलेट बटन नहीं है। सभी गणनाएँ आपके ब्राउज़र में ही होती हैं।
कुल मासिक भुगतान
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मासिक भुगतान का विवरण
| मात्रा | |
|---|---|
| मूलधन और ब्याज | — |
| संपत्ति कर (मासिक) | — |
| गृह बीमा (मासिक) | — |
| PMI (मासिक) | — |
| HOA (मासिक) | — |
| कुल मासिक भुगतान | — |
भुगतान विभाजन
बार कुल मासिक भुगतान के अनुसार समायोजित किए गए हैं। मूलधन और ब्याज आमतौर पर सबसे बड़ा हिस्सा होता है; कर और बीमा आपके द्वारा दर्ज किए गए वार्षिक आंकड़ों से अनुमानित हैं।
सूत्र
ऋण = घर की कीमत - डाउन पेमेंट। ऋण-मूल्य अनुपात = ऋण ÷ घर की कीमत। मूलधन और ब्याज ऋण राशि पर मानक परिशोधन सूत्र का उपयोग करते हैं। PMI केवल तभी लागू होता है जब ऋण-मूल्य अनुपात 80% से अधिक हो, ऋण × PMI दर ÷ 12 प्रति माह पर। कर और बीमा वार्षिक आंकड़े ÷ 12 हैं।
हल किया गया उदाहरण
घर की कीमत $400,000 है, जिसमें $80,000 डाउन पेमेंट शामिल है: लोन $320,000, लोन-टू-वैल्यू अनुपात 80.00% है। 6.5% की दर से 30 वर्षों के लिए, मूलधन और ब्याज $2,022.62 है। इसमें $400.00 कर और $125.00 प्रति माह बीमा जोड़ें; PMI $0 है क्योंकि लोन-टू-वैल्यू अनुपात 80% से अधिक नहीं है। कुल मासिक भुगतान $2,547.62 है।
दायरा और सीमाएँ
पूरी अवधि के लिए निश्चित दर, PMI एक फ्लैट दर पर लिया जाता है जब तक कि लोन-टू-वैल्यू अनुपात 80% से अधिक न हो (वास्तविक PMI आमतौर पर कम हो जाता है और उसका पुनर्मूल्यांकन किया जाता है), और कोई क्लोजिंग लागत, पॉइंट या दर समायोजन नहीं है। कर और बीमा को स्थिर माना जाता है; व्यवहार में दोनों समय के साथ बदलते हैं। अतिरिक्त मूलधन लोन की अवधि कम कर देता है लेकिन ऊपर दिए गए कुल योग में शामिल नहीं है।
FAQ
PMI कब लागू होता है?
यहाँ, केवल तभी जब ऋण घर की कीमत के 80% से अधिक हो। ठीक 80% पर इस मॉडल में PMI नहीं है। ऋणदाता अपने स्वयं के PMI नियम और रद्द करने की सीमाएँ भी लागू करते हैं।
क्या अतिरिक्त मूलधन कुल राशि का हिस्सा है?
नहीं। मुख्य कुल राशि आवश्यक मासिक बिल है। अतिरिक्त मूलधन स्वैच्छिक है और इसे अलग से दिखाया गया है ताकि आवश्यक भुगतान तुलनीय बना रहे।
ऋण राशि घर की कीमत क्यों नहीं है?
डाउन पेमेंट अग्रिम रूप से किया जाता है, इसलिए केवल शेष राशि ही उधार ली जाती है। अधिक डाउन पेमेंट करने से ऋण और मासिक किस्त दोनों कम हो जाते हैं।
क्या कर और बीमा स्थिर रहते हैं?
नहीं। ये आमतौर पर साल-दर-साल बदलते रहते हैं; यह कैलकुलेटर आपके द्वारा दर्ज की गई वार्षिक राशि को महीनों में समान रूप से विभाजित करता है।
क्या इसमें क्लोजिंग कॉस्ट शामिल हैं?
नहीं। क्लोजिंग कॉस्ट खरीद के समय ही चुकाई जाती हैं और मासिक किस्त का हिस्सा नहीं होती हैं। रीफाइनेंस कैलकुलेटर इन्हें अलग से दिखाता है।
संबंधित उपकरण
- ऋण कैलकुलेटर — किसी भी ऋण पर मूलधन और ब्याज
- पुनर्वित्त कैलकुलेटर — नए बंधक से तुलना करें
- किराया बनाम खरीद कैलकुलेटर — मालिक होने और किराए पर रहने की तुलना करें
ये परिणाम केवल अनुमान हैं और इन्हें पेशेवर सलाह नहीं माना जाना चाहिए।