Kuɗi
Kalkuleta Maida Kudi
Kwatanta jinginar gidan ku na yanzu da sabon lamuni gefe-gefe: biyan kuɗi na wata-wata, jimillar riba, watan hutu, da kuma ko sake yin kuɗi zai biya kafin ku ƙaura.
Ƙara zuwa wurin aikiƘimomin shigarwa
Ana sabunta sakamako yayin da kake rubutu. Babu maɓallin lissafi. Duk lissafin suna gudana a cikin burauzarka.
Sabuwar biyan kuɗi na wata-wata
—
—
Kwatanta gefe-gefe
| Lamunin yanzu | Sabon lamuni | Bambanci | |
|---|---|---|---|
| Biyan kuɗi na wata-wata | — | — | — |
| Jimlar riba | — | — | — |
| Jimlar biya | — | — | — |
| Wa'adin | — | — | — |
Jimlar ribar lamunin yanzu tana ƙidaya ne kawai sauran wa'adin, ba riba da aka riga aka biya ba.
Jimlar riba, a taƙaice
Ana auna sanduna zuwa mafi girma daga cikin jimillar biyu. Ƙarancin biyan kuɗi har yanzu yana iya nufin ƙarin jimillar riba idan sabon wa'adin ya fi tsayi - duba hukuncin da ke sama.
Tara kuɗi akan lokaci
| Bayan | An adana vs zama a wurin |
|---|
Tara kuɗi yana ƙidaya watanni ne kawai inda ake biyan lamunin biyu. Bayan kowane lamuni ya ƙare, kwatancen yana canzawa. Ana dawo da kuɗin rufewa da zarar tarin tanadi ya wuce su - wannan watan shine wurin hutun rabin lokaci.
Ƙa’ida
Biyan kuɗi na wata-wata = ma'auni × ƙimar wata-wata × (1 + ƙimar wata-wata)biyan kuɗi ÷ [(1 + ƙimar wata-wata)biyan kuɗi − 1]. Watanni na hutun rabin lokaci = farashin rufewa ÷ tanadi na wata-wata. Jimlar riba = biyan wata-wata × biyan kuɗi − ma'auni.
Misalin aiki
Jimlar $300,000, na yanzu 7% tare da shekaru 20 da suka rage: biyan $2,325.90. Sabon 5% na shekaru 20: biyan $1,979.87, yana adana $346.03/wata. Tare da farashin rufewa na $4,000, daidaiton daidaito shine $4,000 ÷ $346.03 = watanni 11.56. Jimlar riba tana raguwa daga $258,215.23 zuwa $175,168.13 — tanadin $83,047.10 — kuma daidaiton daidaiton daidaito yana zuwa cikin zaman 10 na shekaru, don haka a kan waɗannan lambobin sake yin la'akari da sake yin la'akari da shi.
Amfani da iyakoki
Duk lamunin biyu suna da ƙayyadadden ƙimar kuɗi ba tare da kuɗaɗen da suka wuce kuɗin rufewa ba, babu tsabar kuɗi, kuma babu canjin ma'auni a sake yin kuɗi. Haraji, inshora, kuɗin HOA, da inshorar jinginar gida na sirri ba a haɗa su ba. Sabon lokaci mai tsawo zai iya rage biyan kuɗi yayin da yake ƙara jimlar riba - teburin kwatantawa yana nuna cewa ciniki kai tsaye. Canje-canjen ƙima, maki da aka saya daban da kuɗin rufewa, da tasirin haraji ba a tsara su ba.
FAQ
Shin ƙaramin biyan kuɗi koyaushe nasara ne?
A'a. Tsawaita wa'adin zai iya rage biyan kuɗin wata-wata amma ya ƙara shekaru na riba. Kwatanta jimillar riba da kuma adadin wata-wata - teburin da ke sama yana nufin duka biyun.
Menene ma'anar karyewar-komai?
Watan da tara kuɗin wata-wata ya fara rufe farashin rufewa. Idan ka koma ko sake yin kuɗi kafin karyewar-komai, sake yin kuɗi bazai biya ba.
Me zai faru idan na ƙaura kafin karyewar-komai?
To, tanadin ba zai taɓa biyan kuɗin rufewa ba. Shigar da shirin zaman da kuka yi a sama kuma hukuncin ya tabbatar muku da wannan: sake kuɗin da ya karye ko da bayan an yi wa canjin ku alama, koda kuwa tanadin wata-wata yana da kyau.
Shin sake kuɗin zai sake saita ranar biyan kuɗina?
Ee, sai dai idan sabon wa'adin ya yi daidai da sauran wa'adin ku. Sabuwar rancen shekara ta 20 akan jinginar gida da shekaru 20 suka rage yana riƙe ranar; sabon rancen shekara ta 30 yana tura shi shekaru 10, wanda yawanci shine dalilin da yasa jimillar riba ke ƙaruwa duk da ƙarancin biyan kuɗi.
Shin ya kamata in haɗa maki?
Ee, a cikin farashin rufewa. Maki suna siyan ƙaramin farashi, don haka suna cikin lissafin daidaitawa, ba a matsayin tanadi daban ba.
Shin wannan yana rufe ƙimar daidaitawa?
A'a. Yana ɗauka cewa sabon ƙimar zai tsaya cak don sabon wa'adin. Idan sabon ƙimar zai iya daidaitawa, alkaluman tanadi da daidaitawar daidaituwa suna aiki ne kawai har zuwa daidaitawar farko.
Kayan aiki masu alaƙa
- Kalkuleta na Bashi — biyan kuɗi, raba riba, da jadawalin shekara-shekara don lamuni ɗaya
- Kalkuleta na Bashin Sayen Gida — ra'ayin jinginar gida na siye na yau da kullun
- Kalkuleta na Biyan Lamuni da Wuri — biyan ƙarin kowane wata maimakon sake ba da kuɗi
Sakamako kimantawa ne kawai kuma ba ya nufin shawarar ƙwararru.