Finance
Calculateur de ratio dette/revenu
Comparez les mensualités de vos dettes avec votre revenu mensuel brut et calculez la part du logement. Les limites d'emprunt dépendent de l'organisme prêteur et du produit de prêt.
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« Autres dettes » comprend les cartes de crédit, les prêts étudiants, les prêts personnels et tout autre paiement mensuel obligatoire. Les résultats s'actualisent en temps réel. Tous les calculs sont effectués localement dans votre navigateur.
Ratio d'endettement
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Panne
| Article | Mensuel | Part du revenu |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Prêt automobile | — | — |
| Autres dettes | — | — |
| Total des dettes | — | — |
Formule
DTI = total des paiements mensuels saisis ÷ revenu mensuel brut × 100. Part du logement = paiement du logement ÷ revenu mensuel brut × 100. Le revenu brut est le revenu avant impôts et déductions.
Exemple résolu
Le revenu brut mensuel de 6,000, les charges liées au logement (1,500), à l'automobile (300) et aux autres dettes (200) donnent un total de mensualités de 2,000. Le ratio logement/autres dettes (DTI) est calculé comme suit : 2,000 ÷ 6,000 × 100 = 33.33%. La part du logement est calculée comme suit : 1,500 ÷ 6,000 × 100 = 25.00%. Il s'agit de ratios, et non de prévisions d'octroi de prêt.
Portée et limites
Ce tableau récapitule les paiements que vous saisissez. Les limites DTI et les définitions des revenus admissibles et des obligations de logement peuvent varier selon les prêteurs et les produits de prêt. Ce tableau n'évalue ni l'historique de crédit, ni les actifs, ni la réglementation locale en matière de prêts, ni la capacité à couvrir tous les frais de subsistance. Veuillez vérifier auprès de votre prêteur quels paiements et revenus sont pris en compte ; évitez de comptabiliser deux fois le même paiement.
FAQ
Quels paiements dois-je saisir ?
Utilisez les obligations récurrentes pertinentes pour votre comparaison, telles que le logement, les prêts automobiles, les prêts étudiants et les paiements minimums de vos cartes de crédit. Ce tableau inclut tous les paiements liés au logement que vous saisissez, y compris le loyer. Un prêteur peut utiliser des définitions différentes. L'alimentation et les charges sont considérées comme des dépenses distinctes ; ce ratio ne remplace pas un budget complet.
Ce ratio détermine-t-il l'approbation du prêt ?
Non. Il n'existe pas de seuil universel pour DTI. Le prêteur, le produit, les justificatifs de revenus et d'autres critères d'admissibilité influencent la décision. Ce calculateur affiche le ratio sans attribuer de catégorie d'approbation.
Dois-je utiliser mon salaire brut ou mon salaire net ?
Utilisez le revenu brut avant impôts et déductions pour ce calcul DTI. Un budget distinct basé sur le salaire net est utile pour gérer son budget au quotidien, mais il répond à une question différente.
Comment les modifications de paiement affectent-elles le ratio ?
À revenu inchangé, réduire une mensualité diminue le ratio. Le remboursement anticipé du capital ne modifie ce calcul que s'il change le montant de votre mensualité. Renseignez-vous auprès de votre prêteur sur la manière dont les mensualités révisées et les revenus justificatifs sont évalués.
Outils associés
- Calculateur de prêt – Le montant du paiement de chaque prêt dans votre total
- Calculateur de prêt hypothécaire – Le paiement du logement qui représente généralement la part la plus importante de DTI
- Calculateur Location ou Achat – Comment le choix du logement influence vos obligations mensuelles
Les résultats ne sont que des estimations et ne constituent pas un avis professionnel.