Finanzas
Calculadora de préstamos
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Pago mensual
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Resumen
| Importe | |
|---|---|
| Pago mensual programado | — |
| Intereses totales (programados) | — |
| Total pagado (programado) | — |
| Intereses ahorrados por pagos adicionales | — |
Capital vs. interés
Las barras están escaladas al total del pago programado. Los pagos anticipados corresponden principalmente a intereses; la proporción de capital aumenta a medida que disminuye el saldo.
Amortización programada, acumulativa
| Después de | Intereses pagados | Capital pagado | Saldo restante |
|---|
La amortización utiliza únicamente el pago programado; los pagos adicionales se reflejan en las cifras de liquidación anteriores, no en esta tabla.
Fórmula
Tasa mensual = tasa anual ÷ 12. Pago mensual = capital × tasa mensual × (1 + tasa mensual)pagos ÷ [(1 + tasa mensual)pagos − 1]. Interés total = pago × pagos − capital. Con una tasa del 0%, el pago es capital ÷ pagos.
Ejemplo resuelto
Capital $300,000 al $6.5% durante $30 años ($360 pagos): pago mensual $1,896.20, interés total $382,633.47, total pagado $682,633.47. En el primer año, $19,401.27 se destina a intereses y $3,353.18 al capital, quedando $296,646.82.
Alcance y limitaciones
Tasa fija, sin comisiones, impuestos ni seguros, y pagos puntuales cada mes. No se incluyen tasas variables, pagos globales, penalizaciones por pago anticipado ni períodos de gracia. Los pagos adicionales se aplican al capital en el mes en que se realizan.
FAQ
¿Por qué el interés del primer año es tan alto?
El interés se calcula sobre el saldo total, por lo que los primeros pagos son principalmente intereses. A medida que el saldo disminuye, el mismo pago cubre una mayor cantidad de capital.
¿Realmente se ahorra tanto con los pagos adicionales?
Sí, porque cada dólar adicional reduce el saldo sobre el que se calculan los intereses futuros. El ahorro se capitaliza durante el plazo restante.
¿Qué sucede a una tasa del 0%?
El pago es simplemente el capital dividido entre el número de pagos, y el interés total es de $0.
¿Es esto lo mismo que un pago hipotecario?
Solo la parte de capital e intereses. Una factura hipotecaria generalmente incluye impuestos, seguro y posiblemente $PMI y $HOA, que la calculadora hipotecaria cubre.
¿Qué sucede si no realizo un pago?
No está incluido en este modelo. Los pagos atrasados o no realizados generalmente generan cargos e intereses y extienden la fecha de liquidación.
Herramientas relacionadas
- Calculadora de hipotecas — Añadir impuestos, seguro, PMI y HOA
- Calculadora de pago anticipado de préstamo — Plazo de amortización con capital adicional
- Calculadora de refinanciamiento — Comparar este préstamo con uno nuevo
Los resultados son solo estimaciones y no constituyen asesoramiento profesional.