Finanzas
Calculadora de deuda a ingresos
Compare los pagos mensuales de la deuda con sus ingresos brutos mensuales y calcule la proporción destinada a la vivienda. Los límites de crédito dependen de la entidad financiera y del producto crediticio.
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Otras deudas incluye tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, préstamos personales y cualquier otro pago mensual obligatorio. Los resultados se actualizan a medida que escribe. Todos los cálculos se realizan localmente en su navegador.
Relación deuda-ingresos
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Desglose
| Artículo | Mensual | Porcentaje de ingresos |
|---|---|---|
| Vivienda | — | — |
| préstamo para automóvil | — | — |
| Otras deudas | — | — |
| Deudas totales | — | — |
Fórmula
DTI = pagos mensuales totales ingresados ÷ ingresos brutos mensuales × 100. Participación en la vivienda = pago de la vivienda ÷ ingresos brutos mensuales × 100. Ingresos brutos significa ingresos antes de impuestos y deducciones.
Ejemplo resuelto
Ingresos brutos $6,000 por mes, vivienda $1,500, automóvil $300 y otras deudas $200 dan pagos mensuales totales de $2,000. DTI = $2,000 ÷ $6,000 × 100 = 33.33%. Porcentaje de vivienda = $1,500 ÷ $6,000 × 100 = 25.00%. Estas son proporciones, no predicciones de aprobación de préstamos.
Alcance y limitaciones
Esta hoja de cálculo suma los pagos que usted ingresa. Los distintos prestamistas y productos de préstamo utilizan límites DTI diferentes y pueden definir los ingresos elegibles y las obligaciones de vivienda de manera distinta. No evalúa el historial crediticio, los activos, las normas de préstamo locales ni la capacidad de cubrir todos los gastos de manutención. Confirme qué pagos e ingresos incluye su prestamista; evite contar el mismo pago dos veces.
FAQ
¿Qué pagos debo ingresar?
Utilice las obligaciones recurrentes relevantes para su comparación, como vivienda, préstamos para vehículos, préstamos estudiantiles y límites mínimos de tarjetas de crédito. Esta hoja de cálculo incluye cualquier pago de vivienda que ingrese, incluido el alquiler. Un prestamista puede usar definiciones diferentes. La alimentación y los servicios públicos son gastos de manutención independientes; la proporción no reemplaza un presupuesto completo.
¿Esta proporción determina la aprobación del préstamo?
No. No existe un límite universal para la aprobación de DTI. El prestamista, el producto, la documentación de ingresos y otros factores de elegibilidad influyen en la decisión. Esta calculadora muestra la proporción sin asignar una categoría de aprobación.
¿Debo usar el salario bruto o el salario neto?
Para este cálculo de DTI, utilice los ingresos brutos antes de impuestos y deducciones. Un presupuesto aparte basado en el salario neto es útil para la capacidad de pago diaria, pero responde a una pregunta diferente.
¿Cómo afectan los cambios en los pagos a la proporción?
Si los ingresos no varían, reducir el pago mensual obligatorio disminuye la relación. Pagar capital adicional solo modifica este cálculo cuando cambia el pago recurrente que usted ingresa. Consulte con su prestamista cómo se evalúan los pagos revisados y los ingresos documentados.
Herramientas relacionadas
- Calculadora de préstamos — el pago de cualquier préstamo individual en tu total
- Calculadora de hipotecas — el pago de la vivienda que suele predominar en DTI
- Calculadora de alquiler vs. compra — cómo la elección de vivienda cambia tus obligaciones mensuales
Los resultados son solo estimaciones y no constituyen asesoramiento profesional.