Finanzen
Schulden-Einkommens-Rechner
Vergleichen Sie die eingegebenen monatlichen Schuldenzahlungen mit dem monatlichen Bruttoeinkommen und berechnen Sie den Wohnkostenanteil. Die Kreditlimits hängen vom Kreditgeber und dem jeweiligen Kreditprodukt ab.
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Sonstige Schulden umfassen Kreditkarten, Studienkredite, Privatkredite und alle anderen monatlichen Zahlungen. Die Ergebnisse werden während der Eingabe aktualisiert. Alle Berechnungen werden lokal in Ihrem Browser ausgeführt.
Schuldenquote
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| Artikel | Monatlich | Einkommensanteil |
|---|---|---|
| Wohnkosten | — | — |
| Autokredit | — | — |
| Sonstige Schulden | — | — |
| Gesamtverschuldung | — | — |
Formel
DTI = Summe der monatlichen Zahlungen ÷ Bruttomonatseinkommen × 100. Wohnkostenanteil = Wohnkosten ÷ Bruttomonatseinkommen × 100. Bruttoeinkommen bedeutet Einkommen vor Steuern und Abzügen.
Durchgerechnetes Beispiel
Das Bruttoeinkommen $6,000 pro Monat, die Wohnkosten $1,500, die Autokosten $300 und sonstige Schulden $200 ergeben monatliche Gesamtzahlungen von $2,000. DTI = $2,000 ÷ $6,000 × 100 = 33.33%. Der Anteil der Wohnkosten beträgt $1,500 ÷ $6,000 × 100 = 25.00%. Dies sind Verhältnisse, keine Prognosen für die Kreditgenehmigung.
Anwendungsbereich und Grenzen
Dieses Arbeitsblatt summiert die von Ihnen eingegebenen Zahlungen. Verschiedene Kreditgeber und Kreditprodukte verwenden unterschiedliche DTI-Grenzwerte und definieren anrechenbares Einkommen und Wohnkosten möglicherweise unterschiedlich. Es berücksichtigt weder Ihre Bonität noch Ihr Vermögen, lokale Kreditvergabevorschriften oder Ihre Fähigkeit, alle Lebenshaltungskosten zu decken. Bitte erkundigen Sie sich, welche Zahlungen und Einkünfte Ihr Kreditgeber berücksichtigt; vermeiden Sie, dieselbe Zahlung doppelt zu zählen.
FAQ
Welche Zahlungen soll ich eingeben?
Berücksichtigen Sie für Ihren Vergleich die relevanten regelmäßigen Ausgaben, wie z. B. Miete, Autokredit, Studienkredit und Mindestumsätze auf Kreditkarten. Dieses Arbeitsblatt umfasst alle von Ihnen eingegebenen Wohnkosten, einschließlich Miete. Kreditgeber verwenden möglicherweise andere Definitionen. Lebensmittel und Nebenkosten sind separate Lebenshaltungskosten; das Verhältnis ersetzt kein vollständiges Budget.
Ist dieses Verhältnis für die Kreditvergabe ausschlaggebend?
Nein. Es gibt keinen allgemeingültigen DTI-Grenzwert. Kreditgeber, Produkt, Einkommensnachweise und weitere Kriterien beeinflussen die Entscheidung. Dieser Rechner zeigt das Verhältnis an, ohne eine Genehmigungskategorie zuzuweisen.
Soll ich das Bruttogehalt oder das Nettogehalt angeben?
Verwenden Sie für diese DTI-Berechnung das Bruttoeinkommen vor Steuern und Abzügen. Ein separates Budget, das auf dem Nettogehalt basiert, ist zwar hilfreich für die alltägliche Finanzplanung, beantwortet aber eine andere Frage.
Wie wirken sich Änderungen der Zahlungsmodalitäten auf das Verhältnis aus?
Bei unverändertem Einkommen senkt eine Reduzierung der monatlichen Rate das Verhältnis. Zusätzliche Tilgungszahlungen beeinflussen diese Berechnung nur dann, wenn sich dadurch die von Ihnen angegebene monatliche Rate ändert. Fragen Sie Ihren Kreditgeber, wie geänderte Zahlungen und nachgewiesenes Einkommen bewertet werden.
Verwandte Tools
- Kreditrechner — die Zahlung, die einem einzelnen Darlehen in Ihrem Gesamtbetrag zugrunde liegt
- Hypothekenrechner – die Wohnkosten, die üblicherweise den größten Anteil an DTI ausmachen
- Mieten-Kauf-Rechner – Wie sich die Wohnentscheidung auf Ihre monatlichen Verpflichtungen auswirkt
Die Ergebnisse sind lediglich Schätzungen und stellen keine professionelle Beratung dar.