المال
حاسبة نسبة الدين إلى الدخل
قارن بين مدفوعات الديون الشهرية المدخلة وإجمالي الدخل الشهري، ثم احسب حصة السكن. وتختلف حدود الإقراض باختلاف المُقرض ونوع القرض.
إضافة إلى مساحة العملقيم الإدخال
تشمل الديون الأخرى بطاقات الائتمان، وقروض الطلاب، والقروض الشخصية، وأي مدفوعات شهرية أخرى مطلوبة. يتم تحديث النتائج أثناء الكتابة. تُجرى جميع العمليات الحسابية محليًا في متصفحك.
نسبة الدين إلى الدخل
—
—
انفصال
| غرض | شهريا | حصة الدخل |
|---|---|---|
| قرض السكن | — | — |
| قرض السيارة | — | — |
| ديون أخرى | — | — |
| إجمالي الديون | — | — |
الصيغة
DTI = إجمالي المدفوعات الشهرية المدخلة ÷ إجمالي الدخل الشهري × 100. حصة السكن = مدفوعات السكن ÷ إجمالي الدخل الشهري × 100. إجمالي الدخل يعني الدخل قبل الضرائب والاستقطاعات.
مثال عملي
يبلغ إجمالي الدخل الشهري 6,000 دولارًا، وقسط السكن 1,500 دولارًا، وقسط السيارة 300 دولارًا، وديون أخرى 200 دولارًا، ليصبح إجمالي الأقساط الشهرية 2,000 دولارًا. DTI = 2,000 دولارًا ÷ 6,000 دولارًا × 100 دولارًا = 33.33%. نسبة قسط السكن = 1,500 دولارًا ÷ 6,000 دولارًا × 100 دولارًا = 25.00%. هذه نسب، وليست توقعات للموافقة على القروض.
النطاق والقيود
تُحسب هذه الورقة إجمالي المدفوعات التي تُدخلها. تختلف حدود DTI باختلاف جهات الإقراض ومنتجات القروض، وقد تختلف تعريفات الدخل المؤهل والتزامات السكن. لا تُقيّم هذه الورقة التاريخ الائتماني أو الأصول أو قواعد الإقراض المحلية أو القدرة على تحمل جميع تكاليف المعيشة. تأكد من المدفوعات والدخل الذي يشمله مُقرضك؛ وتجنب احتساب الدفعة نفسها مرتين.
FAQ
ما هي المدفوعات التي يجب عليّ إدخالها؟
استخدم الالتزامات المتكررة ذات الصلة بمقارنتك، مثل السكن، وقروض السيارات، وقروض الطلاب، والحد الأدنى لبطاقات الائتمان. تتضمن هذه الورقة أي دفعة سكنية تُدخلها، بما في ذلك الإيجار. قد يستخدم المُقرض تعريفات مختلفة. تُعتبر تكاليف الطعام والمرافق تكاليف معيشية منفصلة؛ ولا تُغني هذه النسبة عن إعداد ميزانية كاملة.
هل تحدد هذه النسبة الموافقة على القرض؟
لا، لا يوجد حدٌّ فاصلٌ موحّدٌ لنسبة DTI. يؤثر المُقرض، والمنتج، ووثائق الدخل، وعوامل الأهلية الأخرى على القرار. تعرض هذه الحاسبة النسبة دون تحديد فئة الموافقة.
هل أستخدم الراتب الإجمالي أم الراتب الصافي؟
استخدم إجمالي الدخل قبل الضرائب والاستقطاعات في حساب DTI. يُعدّ إعداد ميزانية منفصلة بناءً على صافي الدخل مفيدًا لتحديد القدرة على تحمل النفقات اليومية، ولكنه يُجيب على سؤال مختلف.
كيف تؤثر تغييرات الدفع على النسبة؟
مع ثبات الدخل، يؤدي تخفيض القسط الشهري المطلوب إلى خفض النسبة. ولا يؤثر سداد مبلغ إضافي من أصل الدين على هذه النسبة إلا إذا أدى إلى تغيير قيمة القسط الدوري الذي تُدخله. استفسر من جهة الإقراض عن كيفية تقييم الأقساط المُعدّلة والدخل الموثق.
الأدوات ذات الصلة
- حاسبة القروض - قيمة الدفعة الخاصة بأي قرض منفرد في إجمالي التزاماتك
- حاسبة الرهن العقاري - قسط السكن الذي عادةً ما يُشكل الجزء الأكبر من DTI
- حاسبة الإيجار مقابل الشراء — كيف يؤثر اختيار السكن على التزاماتك الشهرية
النتائج مجرد تقديرات ولا تشكل نصيحة مهنية.